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Coup de coeur
Saint-Calais (72120)

6 pièces - 109 m²

À 5 min de Saint Calais

177 300 €
Ref : 6558
A propos de ce bien

Situé à 25 min de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir, à 25 min de l'autoroute de la Ferté Bernard, et 2h de Paris.

Venez découvrir ce charmant pavillon artisanal des années 70 modernisé et très bien entretenu, où il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.

Un très bel escalier extérieur et son fer forgé unique pour accéder à un superbe hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une partie coin repas et son séjour-salon très spacieux et lumineux, avec ses 2 portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse et son jardin.

Nous retrouvons également un couloir desservant 3 chambres, dont deux composées de grand placard à portes coulissantes, une salle de bains et un WC avec son lave-mains.

A l'étage: beau potentiel à finir d'aménager où le plus gros des travaux a été effectué, composé de deux chambres, une future salle d'eau, un WC, et une partie grenier.

La maison dispose d'un sous-sol complet: une arrière cuisine, une belle pièce carrelée pouvant servir de chambre d'été, un garage avec une fosse pour l'entretien de vos véhicules, et un atelier idéal pour bricoler.

De plus, la maison dispose d'une belle cave avec ses casiers.

L'ensemble sur un terrain clos en partie et arboré où l'on retrouve, deux terrasses, un garage indépendant, un bassin pour arroser le jardin, et une très belle cour goudronnée formant un rond-point pour stationner vos véhicules.

Vous recherchez du volume, de la qualité de construction et de la tranquillité, ce bien est fait pour vous.

Vous êtes intéressés, contactez votre agence immobilière ARGILIMMO située 3 grande rue 72120 ST CALAIS, 108 rue nationale BOULOIRE, par téléphone ou par mail, une équipe professionnelle et habilitée reste à votre écoute pour tout complément d'informations. Votre achat immobilier en toute sécurité.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72120
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1973
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.62 m²

cuisine 9.13 m²

coin repas 11.69 m²

salon/sejour 32.94 m²

couloir 4.73 m²

chambre 10.35 m²

chambre 11.42 m²

chambre 12.07 m²

salle de bain 6.57 m²

WC 1.71 m²

placard 0.93 m²

Etage 1
chambre 14.09 m²

chambre 11.52 m²

salle d'eau 2.17 m²

WC 1.14 m²

Grenier aménageable 23 m²

Etage -1
Arrière cuisine 10 m²

Pièce 14.94 m²

cave 20 m²

couloir

pièce cuve à fioul

garage

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 177 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.54 %
Taxe foncière annuelle 818 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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