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Bouloire (72440)

4 pièces - 67,96 m²

Charmante maison de bourg à rénover

33 500 €
Ref : 6745
A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située au cœur d’un petit village à seulement 35 min du Mans et 5 min de Bouloire.

Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, cette propriété possède un gros œuvre en excellent état, vous offrant ainsi une base solide pour créer votre cocon de rêve.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un agréable séjour, agrémenté d'une cheminée à insert tubée, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine spacieuse, la salle d’eau, ainsi qu’un WC et un dégagement, complètent ce niveau fonctionnel. Une réserve accueille vos provisions.

À l’étage, un palier lumineux vous conduira vers deux chambres, idéales pour vous reposer, ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravailler.

Alors contactez votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale à BOULOIRE - 3, grande rue 72120 SAINT-CALAIS, par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com, une équipe de professionnelle habilitée et passionnée à votre écoute.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
Surface habitable (m²) 67,96 m²
surface terrain 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Composition
Rez de chaussée
cuisine 20.73 m²

Séjour 20.45 m²

salle d'eau 3.88 m²

Dégagement 1.77 m²

WC 1 m²

Réserve 3.85 m²

cave 5.5 m²

Etage 1
palier 4.43 m²

chambre 5.6 m²

chambre 3.78 m²

bureau 2.47 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 33 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,67 %
Taxe foncière annuelle 185 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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