Exclusivité

Coup de coeur

Bouloire (72440)

4 pièces - 135 m²

Entre PARIS & NANTES Domaine exceptionnel sur 6ha de prés et bois

195 100 €

Ref : 6820

A propos de ce bien

Entre PARIS & NANTES Domaine exceptionnel situé en Sarthe à 20mn LE MANS Sud composée:

1/ Habitation: fermette typique maison du Perche sarthois avec ses 135m² habitables distribuant un hall d'entrée, une grande pièce de vie (64m²) avec plafond cathédrale et grande mezzanine, 2 chambres, salle de bains et WC. A la suite 2 anciennes pièces restées d'époque avec ancienne cheminée (maison d'origine) four à pains et ancienne laiterie idéal pour dégager une surface habitable complémentaire d'environ 50m². Superbe grenier aménageable sur le tout avec 4 lucarnes déjà installées et joli escalier extérieur en pierre.

2/ Dépendances: un grand garage- atelier et grenier, plusieurs appentis, un bucher et box en bois, une charmante cave et grenier, et 3 anciennes soues. Une Halle.

3/ Terrain: 6ha avec chemin d'accès, cour parking, prairies libres, bois et taillis, et une mare.

L'ensemble du Domaine est retiré de la route et sans voisin à proximité. TRANQUILLITE ASSUREE 100% AU COEUR DE LA NATURE!

Cette propriété unique et exceptionnelle est A VENDRE en exclusivité avec votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais. Vous rêvez de concrétiser un projet immobilier d'exception liant votre logement à la beauté et tranquillité de la nature. Alors une visite s'impose avec votre agence ARGILIMMO une équipe de professionnels habilités et passionnés pour vous accompagner tout le long de votre projet immobilier et conclure à un achat immobilier en toute sécurité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72440

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 6,20 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.3 m²

pièce de vie avec cuisine 64.83 m²

salle de bains - buanderie 11.09 m²

WC 1.73 m²

Pièce 13.12 m²

chambre avec placard 9.90 m²

cuisine 33 m²

Pièce 18.5 m²

laiterie 3 m²

écurie + grenier 54.6 m²

3 anciennes soues m²

cave + grenier m²

Etage 1

Mezzanine 26.76 m²

Grenier aménageable 46.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,46 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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