Bouloire (72440)

6 pièces - 141 m²

Immeuble avec appartement, local commercial et dépendances

91 300 €

Ref : 6742

A propos de ce bien

Dans la commune sarthoise de Bouloire à 25mn de LE MANS, immeuble à vendre comprenant :

1/son LOCAL PROFESSIONNEL : cuisine, pièce avec sa vitrine et grandes réseves ancien laboratoire de cuisine et greniers.

2/ sa MAISON dotée de 4 chambres, 1 bureau avec ancien coffre-fort, une salle de bains et un espace cuisine aménagée ouvert sur le salon. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une petite en second bureau. Cave sous partie de la maison. Le terrain permet de déjeuner en plein air dans cette cour entièrement carrelée et au calme.

Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette propriété

Si vous avez des idées plein la tête d'aménagement liant le professionnel et l'habitable privé ou investissement locatif avec travaux de défiscalisation, venez planifier une visite avec votre agence immobilière locale ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais une équipe professionnelle habilitée et passionnée!

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72440

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Composition

Rez de chaussée

couloir 9.3 m²

cuisine 12.75 m²

boutique 21.85 m²

Dégagement 5.15 m²

ancien frigo 5 m²

ancien laboratoire 67.45 m²

cave 11 m²

cave 9 m²

Etage 1

palier 4 m²

chambre 13.64 m²

salle de bain 5.2 m²

pièce à vivre 25 m²

bureau 5.92 m²

WC 1.43 m²

chambre au dessus du labo 16 m²

grenier au dessus du labo 43.8 m²

Etage 2

palier 2.18 m²

chambre 13 m²

bureau 4 m²

chambre 13 m²

rangement 2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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