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Bouloire (72440)

6 pièces - 197 m²

Pavillon d'exception 25 min Le Mans

332 800 €
Ref : 6663
A propos de ce bien

Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique demeure, un chef-d'œuvre de construction artisanale. Située dans la charmante commune de Bouloire, ce bien allie confort, espace et raffinement, à proximité immédiate des commerces.

En franchissant la porte, vous serez accueillis par une belle entrée dotée d’un escalier en chêne, une véritable œuvre d’art réalisée par les Compagnons du Devoir. Le salon-séjour, baigné de lumière, vous offre un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée, une pièce verrière, trois chambres spacieuses, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau, offrant un confort optimal.

À l’étage, un vaste palier dessert une salle de jeux ou dortoir, parfaite pour les enfants ou les moments de détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC, pour un maximum de praticité.

Le sous-sol de cette demeure vous surprendra par ses multiples possibilités. Un bureau pour vos projets personnels, une pièce polyvalente, une cave, un atelier pour les bricoleurs et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également un WC et une douche, pour encore plus de commodité.

Le terrain de 5250 m², magnifiquement arboré, vous invite à profiter de la nature en toute tranquillité. La cour, accessible par un portail électrique, vous assure tranquillité et sécurité. La piscine chauffée par pompe à chaleur est le lieu parfait pour vous détendre et profiter des beaux jours.

Cette maison est une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon unique en son genre.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence ARGILIMMO.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 5 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.44 m²

salon/sejour 41 m²

cuisine 15.5 m²

WC 2.75 m²

Dégagement 5 m²

salle de bains avec douche 7.19 m²

chambre 11.63 m²

chambre 11.9 m²

chambre 15.37 m²

véranda 9.6 m²

salle d'eau avec WC 3.98 m²

Etage 1
palier 6.95 m²

Salle de Jeux 30 m²

Dégagement 4.65 m²

chambre 24 m²

espace grenier isolé 8 m²

Etage -1
Bureau 26 m²

cave 16 m²

cave 11.5 m²

Dégagement 24.56 m²

garage 30.7 m²

Atelier 20 m²

WC 1.83 m²

douche 2 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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