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Bouloire (72440)

6 pièces - 113 m²

Maison de campagne au calme en SARTHE

88 300 €
Ref : 6681
A propos de ce bien

Située à 10 minutes de Bouloire, en pleine campagne, découvrez en exclusité cette charmante fermette!

Le gros œuvre de cette maison est en bon état, offrant un très beau potentiel avec ses 113 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et 1 bureau. A l'étage vous trouverez un palier desservant 1 chambre, 1 bureau et un espace grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir encore l'espace de vie selon vos envies et besoins.

Dépendances :

  • Dépendances attenantes à la maison, parfaites pour du stockage.
  • Grange en bon état, comprenant :
    • Un espace garage pour protéger vos véhicules,
    • Un atelier pour vos projets de bricolage ou artistiques,
    • Une cave,
    • Un débarras,
    • Un bûcher pour stocker votre bois de chauffage.

Le tout est situé sur un terrain arboré et paisible de 2150 m², agrémenté d'une mare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette fermette est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie bucolique et serein.

Contactez votre agence immobilière ARGILIMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 2 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée-couloir 7 m²

cuisine 11.5 m²

Séjour 32.9 m²

chambre 16.4 m²

Bureau 6.3 m²

couloir 3.5 m²

salle de bain 4 m²

WC 2.36 m²

chambre + mezzanine 8 m²

Bûcher 22 m²

Dépendance 13.9 m²

Atelier 31.2 m²

Grange 32.2 m²

cave 5.67 m²

ancienne soue 4.2 m²

cave 7.6 m²

Etage 1
palier 6.5 m²

chambre 10.5 m²

bureau 4.5 m²

Grenier aménageable 23 m²

ancienne soue 6 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 88 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,68 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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