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Bouloire (72440)
6 pièces - 168 m²

Authentique Maison de Campagne à Bouloire

273 000 €
Ref : 6931
A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces de Bouloire, cette charmante maison de campagne allie confort, caractère et sérénité.

D’une superficie généreuse et pleine de cachet, la maison se compose :

  • D’un séjour chaleureux
  • D’une cuisine avec poêle à bois et cheminée
  • D’un vaste salon avec poêle à bois
  • D’une grande chambre de 30 m²
  • D’un WC avec lave-mains
  • D’une salle d’eau,
  • D’une ancienne laiterie avec baignoire
  • D’une buanderie
  • D’un bûcher et d’une cave

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un deuxième WC, une salle d’eau et deux chambres confortables.

Les dépendances complètent idéalement cet ensemble :

  • Une grange avec grenier
  • Un garage + un atelier
  • Une dépendance composée de deux pièces dont une avec cheminée
  • Un abri de jardin
  • Deux appentis + écurie

Le tout est niché sur un terrain exceptionnel de 28 488 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature.

Un bien rare, idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de maison secondaire à fort potentiel.
Emplacement privilégié : calme absolu, à proximité immédiate des commodités.

Contactez votre agence ARGILIMMO dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 2,84 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Composition
Rez de chaussée
Séjour 24.24 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 14.45 m²

ancienne laiterie + baignoire 7.8 m²

couloir 4.3 m²

salle d'eau 2.6 m²

WC 1.76 m²

buanderie-cellier 8.3 m²

chambre 30 m²

garage 30 m²

Atelier 12.3 m²

Bûcher 14.4 m²

grange avec grenier 43.3 m²

maisonnette 30 m²

Réserve 6.6 m²

cave 20 m²

appentis vétuste 50 m²

appentis bardage 45.4 m²

écurie 18 m²

Etage 1
mezzanine-bureau 13.5 m²

coin technique 0.9 m²

WC m²

Dégagement 6.6 m²

salle d'eau 4.29 m²

chambre 6.7 m²

chambre 13.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
E-mail contact@argilimmo.com
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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