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Connerré (72160)

3 pièces - 73,68 m²

Fermette - 3 ha EXCEPTIONNEL 10mn Connerré-Bouloire

127 800 €
Ref : 6776
A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de campagne située proche Bouloire & Connerré

Le bien :

Une maison en bon état composée d'une cuisine séparée, menant à un séjour lumineux. Un espace dédié pour plus d'intimité avec une chambre, une salle de bains et un dressing.

A l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable avec un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

Une grande cave sur l'arrière avec accès direct depuis la cuisine


A l'extérieur :

La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain, véritable rareté dans la région. Une multitude de possibilités : prairies, animaux, forêt, jardinage

Vous trouverez également une pièce à feu à rénover en brique et 2 anciennes soues pour un stockage protégé

Enfin, 2 abris pratiques : l'un peut servir de carport pour votre véhicule, tandis que l'autre est parfait pour héberger des animaux ou pour du stockage


La situation :

Retrouvez toutes les commodités que vous souhaitez (commerces, cabinet médical, école, collège) à seulement 10 minutes de chez vous

30 minutes LE MANS et 2h15 PARIS & NANTES


Contactez votre agence immobilière ARGILIMMO :

108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue SAINT-CALAIS

02.43.35.31.40

contact@argilimmo.com

Votre projet immobilier en toute sécurité grâce à une équipe de professionnels habilités et passionnés

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72160
Surface habitable (m²) 73,68 m²
surface terrain 3,10 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Composition
Rez de chaussée
cuisine 15.09 m²

salon/sejour 23.11 m²

couloir 3.88 m²

chambre 11.9 m²

salle de bain 5.66 m²

dressing 2.6 m²

WC 1.04 m²

2 anciennes soues 5 m²

pièce à feu à rénover 8 m²

avant cave 9.56 m²

cave 24.35 m²

Etage 1
chambre 10.4 m²

Grenier aménageable 22 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 340 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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