Exclusivité

Nouveauté

Connerré (72160)

6 pièces - 168 m²

Maison de style rénovée – Proche gare et autoroute

236 200 €

Ref : 7063

A propos de ce bien

En exclusivité à l'agence, Idéalement située à Connerré (72), à proximité immédiate de la gare et de l’accès autoroutier, cette maison de bourg en très bon état offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois, ouvrant sur un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée. Une chambre, espace dressing et salle d’eau offrent un confort rare. Un WC indépendant et buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Au deuxième étage, une vaste pièce aux multiples usages (salle de jeux, espace détente, dortoir ou bureau) bénéficie d’un espace prévu pour l’aménagement d’une future pièce d’eau.

En annexes :

Sous la maison, Cave, chaufferie et ateliers
Terrasse
Jardin clos, agréable et facile d’entretien

Les + du bien :

Très bon état général
Proximité gare, commerces, écoles et axes routiers
Beaux volumes
Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux occupants

Venez découvrir au plus vite ce bien d'exception avec votre agence ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72160

surface terrain 340 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.25 m²

buanderie 5.18 m²

Salon 12.25 m²

Séjour 32.73 m²

cuisine 12.35 m²

wc avec lave-mains 1.11 m²

salle d'eau 7.6 m²

chambre avec dressing 12.9 m²

Etage 1

palier 4.2 m²

chambre 12.65 m²

chambre 14.15 m²

chambre 10.10 m²

dégagement avec placard 4.2 m²

salle d'eau 3.95 m²

WC 1.74 m²

Etage 2

chambre 26 m²

pièce d'eau 2.7 m²

Etage -1

cave 30.30 m²

Chaufferie 11.6 m²

Atelier 11.56 m²

Atelier 11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 224 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 106 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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