Exclusivité

Saint-Calais (72120)

4 pièces - 105 m²

Pavillon en Sarthe, Proche SAINT-CALAIS

174 300 €

Ref : 6554

A propos de ce bien

A VENDRE - Pavillon de Charme en Sarthe, proche de SAINT-CALAIS.

Découvrez ce pavillon artisanal au beau potentiel, idéalement situé à seulement 35min de Vendôme (Gare TGV) et 35min de LA FERTE BERNARD (Sortie Autoroute), dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall lumineux, desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon-séjour avec cheminée insert tubée, parfait pour vos moments de famille. Ce bien offre également 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

A l'étage, un superbe grenier aménageable n'attend que vos projets. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie supplémentaire ou une salle de jeux.

L'extérieur 2600m² de terrain entièrement aménagé : Allées goudronnées, terrasse agréable, terrain de pétanque, pièce d'eau....

Enfin, un grand garage indépendant, idéal pour accueillir un camping car, complète ce bien d'exception.

Ses points forts :

- Chauffage central par pompe à chaleur + Menuiseries récentes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et espace, au coeur de la nature Sarthoise.

Contactez vite votre agence ARGILIMMO, par téléphone 0243353140 ou par mail contact@argilimmo.com, une équipe de professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 2 600 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Année de construction 1978

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 4.89 m²

cuisine 12.85 m²

salon/sejour 30.72 m²

Dégagement 5.37 m²

chambre 11.51 m²

couloir avec placard 4.72 m²

WC 1.44 m²

salle d'eau 8.06 m²

chambre 12.12 m²

chambre 10.89 m²

placard 2.35 m²

garage 26.83 m²

Etage 1

Grenier aménageable 47.78 m²

Etage -1

cellier 7.06 m²

buanderie 14.08 m²

Atelier 11.93 m²

Chaufferie 7.46 m²

cave 11.93 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %

Taxe foncière annuelle 634 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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