Exclusivité

Saint-Calais (72120)

5 pièces - 133 m²

En campagne 15mn Saint Calais & Bessé/B - spacieuse - 1ha3 de prairies

156 500 €

Ref : 6695

A propos de ce bien

Jolie maison de campagne, située entre LE MANS & VENDOME à 15mn Saint Calais et Bessé sur Braye, spacieuse: Hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, baie alu récente et son plafond cathédrale (63m²) couloir desservant 3 chambres de plain-pied, salle de bains, WC et pièce buanderie aménagée. A l'étage: une chambre et beau grenier. Ancienne écurie attenante.

Hangar et atelier. bergerie. Superbe cave voutée. Terrasse béton devant et bois sur l'arrière.

Terrain d'agrément autour de la maison puis 3 ilots de prairies attenants à la propriété séparés de clôture, et haie.

DDT 29/07/2024: Amiante et Plomb: Absence / Electricité: Quelques anomalies

Venez découvrir cette charmante propriété AU CALME et à la fois bien desservie en bus pour école et collège. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour tout complément d'information et visite de l'ensemble. ARGILIMMO c'est une équipe de professionnels en immobilier habilités et passionnés qui vous accompagne tout le long de votre projet immobilier en toute sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1,30 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.9 m²

pièce à vivre 63 m²

couloir 13.7 m²

WC 1.73 m²

salle d'eau 6.55 m²

chambre 11.29 m²

chambre 11.41 m²

chambre 10.8 m²

buanderie 6.18 m²

écurie 25.82 m²

cave voûtée 12 m²

Hangar 36 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²

Grenier aménageable 66 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %

Taxe foncière annuelle 381 €

Energie

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L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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