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Saint-Calais (72120)

5 pièces - 63,61 m²

Centre de SAINT-CALAIS

38 500 €
Ref : 6759
A propos de ce bien

Venez visiter cette maison de bourg à restaurer qui allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût.

Située au cœur d’une petite ville pittoresque, elle vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des trésors historiques.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir d'entrée donnant l'accès à une cuisine lumineuse, un séjour et une salle d’eau avec WC.

À demi-niveau, deux pièces à restaurer n’attendent que votre inspiration pour se transformer en espaces à vivre selon vos envies : bureaux, chambres d’amis ou salles de jeux, les possibilités sont infinies !

À l’étage, deux chambres vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Vous pourrez également profiter d’un grenier aménageable, idéal pour des rangements supplémentaires ou un projet d’aménagement personnalisé.

Ce bien dispose également d'une cave pour le stockage ainsi que d'une cour et d’un jardinet clos, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air ou pour cultiver votre petit coin de verdure.

Ce bien rare vous attend : faites de votre rêve immobilier une réalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison au cœur d’une cité qui mérite d’être découverte

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale à BOULOIRE - 3, grande rue 72120 SAINT-CALAIS, par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com, une équipe de professionnelle habilitée et passionnée à votre écoute.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72120
Surface habitable (m²) 63,61 m²
surface terrain 160 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Composition
Rez de chaussée
couloir d'entrée 6.48 m²

cuisine 12.02 m²

Dégagement 1.19 m²

salle d'eau avec WC 2.48 m²

ancienne dépendance

salon/sejour 12.10 m²

pièce non chauffée 4.83 m²

pièce non chauffée 10.93 m²

cave 12 m²

Etage 1
chambre 21.05 m²

chambre 8.89 m²

Dégagement 4.62 m²

Grenier aménageable 16.61 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 38 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 270 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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