Exclusivité

Saint-Calais (72120)

5 pièces - 96,35 m²

Rare dans la Campagne de ST CALAIS

143 500 €

Ref : 6806

A propos de ce bien

Vous rêvez de vivre au calme de la campagne tout en restant à deux pas de la ville ? Ce pavillon est fait pour vous !

Située sur un super terrain de plus de 4500m², cette maison en parfait état offre tout un confort.

Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. Il reste également un grenier à finir d'aménager. Le tout parfaitement entretenu, avec une isolation optimale et des fenêtres récentes.

Le sous-sol complet, également impeccable, comprend un garage, un atelier, et une cave, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.

A l'exterieur, profitez d'un hangar, d'un préau, d'une bergerie idéals pour vos projets agricoles ou de loisirs, sur un terrain vaste et verdoyant.

Son plus : assainissement aux normes.

Ce pavillon offre une opportunité unique d'allier confort et vie en pleine nature, tout en étant proche des commodités de SAINT-CALAIS.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

Surface habitable (m²) 96,35 m²

surface terrain 4 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1973

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.51 m²

cuisine 10.33 m²

salon/sejour 22.83 m²

couloir 4.03 m²

chambre 9.87 m²

chambre 9.47 m²

salle d'eau 3.72 m²

WC 1.07 m²

hangar bétonné 35.6 m²

Préau 27.41 m²

bergerie m²

poulailler m²

Etage 1

palier 2.27 m²

chambre 8.96 m²

Grenier aménageable 20 m²

Etage -1

garage 23.86 m²

Atelier 13.04 m²

Chaufferie 4.8 m²

cave 10.47 m²

couloir d'entrée 4.38 m²

chambre 14.91 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %

Taxe foncière annuelle 909 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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