Exclusivité

Saint-Calais (72120)

5 pièces - 104 m²

5mn ST CALAIS - RARE

179 300 €

Ref : 6864

A propos de ce bien

A seulement 2h15 de PARIS, 35mn de la Ferte Bernard (Sortie autoroute), 35mn Vendôme (Gare TGV), dans la région de St Calais....

Offrez-vous un coin de paradis en pleine nature !

Découvrez ce magnifique corps de ferme qui s'étend sur plus de 4 hectares de terrain, dont 2 hectares actuellement loué, parfaits pour les amoureux de la nature.

La maison d'habitation, entièrement restaurée avec goût, vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique. Vous y trouverez :

De plain-pied : une cuisine aménagée et équipée moderne, un salon-séjour avec un poêle à bois, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage : une grand palier lumineux et deux chambres.

Chauffage central par une pompe à chaleur.

Terrasse sur le devant.

Nombreuses dépendances en très bon état, idéal pour les bricoleurs : Anciennes soues, écuries, grange (+ de 80m²), très beau garage et une cave.

Venez vite découvrir cette charmante maison au milieu de la campagne sarthoise.

Pour plus de renseignements contactez vite votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue SAINT-CALAIS par téléphone au 0243353140 ou par mail contact@argilimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 4,24 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Composition

Rez de chaussée

cuisine 12 m²

arrière cuisine-buanderie 3.9 m²

WC 1.33 m²

salon/sejour 29 m²

Dégagement 0.94 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 6.49 m²

2 soues 5 m²

soue 6.5 m²

écurie 35 m²

Grange 86 m²

Garage 50 m²

Etage 1

palier 14 m²

chambre 12.81 m²

chambre 12.26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %

Taxe foncière annuelle 738 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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