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Saint-Calais (72120)
6 pièces - 160 m²

Entre BOULOIRE et SAINT-CALAIS

185 100 €
Ref : 6951
A propos de ce bien

2h15 de PARIS, 35min sortie autouroute la Ferte Bernard, Et à seulement 10min de SAINT-CALAIS et 10min de BOULOIRE, dans un petit coin de paradis.

Surface terrain : 2300 m²

Vous rêvez de calme, de nature, et d’authenticité ? Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne.

Cette ancienne maison rénovée avec soin dans les années 1982/1992 avec des matériaux de qualité a longtemps été labellisée Gîte de France – un gage de charme et de confort.

- De plain-pied :

  • Hall d’entrée accueillant
  • Cuisine et arrière-cuisine pratiques
  • Salon/séjour avec cheminée ouverte
  • 2 grandes chambres avec placards.
  • Salle d’eau aménagée
  • WC indépendant avec lave-mains

À l’étage :

  • Belle mezzanine
  • Salon
  • 2 chambres
  • Salle de bain avec WC

Les extérieurs :

  • Garage attenant, grange et atelier
  • Cave voûtée pour les amateurs de bon vin
  • Puits
  • Terrain arboré de 2300 m² avec de nombreux arbres fruitiers
  • Un environnement paisible, sans vis-à-vis…

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique (gîte ou chambres d’hôtes), ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature.

Contatez votre agence immobilière ARGILIMMO dès maintenant, par téléphone 0243353140 ou par mail : contact@argilimmo.com pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72120
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 15.3 m²

cuisine 16 m²

chambre 35 m²

Arrière-cuisine 9 m²

WC 1.6 m²

salle d'eau 7 m²

local technique 1.5 m²

Dégagement 2.9 m²

chambre 11.6 m²

chambre 14 m²

Garage 21.3 m²

Grange 26.6 m²

Atelier 13.4 m²

Etage 1
palier 7 m²

chambre 8.5 m²

Salon 17.6 m²

salle de bain 4 m²

chambre 10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 480 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
E-mail contact@argilimmo.com
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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