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Bouloire (72440)
4 pièces - 118 m²

Maison de campagne à Bouloire dans La Sarthe (72)

110 000 €
Ref : 6685
A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de campagne idéalement située à proximité du centre de Bouloire qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment au niveau de l'isolation, des menuiseries, de l'assainissement, du chauffage et de l'électricité, cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'un espace grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Cette maison est accompagnée de nombreuses dépendances. Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie, une buanderie, un garage, des ateliers et des réserves. Une grange de 50 m², un atelier, un hangar, un bûcher et un ancien bâtiment agricole d'environ 140 m² complètent les atouts de cette propriété.

Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 5 500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter de la nature. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ARGILIMMO.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 5 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
entrée-couloir 5.9 m²

cuisine 12.6 m²

salon/sejour 40.5 m²

chambre 10.76 m²

salle de bains avec douche 6.9 m²

couloir+dégagement 5.7 m²

WC 1.16 m²

Buanderie 13 m²

garage 35.2 m²

soue 7 m²

soue 5.8 m²

Cellier 9.6 m²

Chaufferie 8.3 m²

Atelier 11 m²

Atelier 16.2 m²

grange en bois 13.57 m²

ancienne Halle 144 m²

Grange 53 m²

Bûcher 25 m²

m²

Etage 1
chambre 13.7 m²

chambre 20.7 m²

grenier aménageable 1 pièce m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %
Taxe foncière annuelle 500 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
E-mail contact@argilimmo.com
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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