Saint-Calais (72120)

6 pièces - 160 m²

Entre BESSE SUR BRAYE et SAINT-CALAIS

185 100 €

Ref : 7151

A propos de ce bien

2h15 de PARIS, 35min sortie autouroute la Ferte Bernard, Et à seulement 10min de SAINT-CALAIS et 10min de BESSE SUR BRAYE, dans un petit coin de paradis.

Vous rêvez de calme, de nature, et d’authenticité ? Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne. Cette ancienne maison rénovée avec soin dans les années 1982/1992 avec des matériaux de qualité a longtemps été labellisée Gîte de France – un gage de charme et de confort.

De plain-pied elle vous offre : Hall d’entrée accueillant, Cuisine et arrière-cuisine pratiques, Salon/séjour avec cheminée ouverte, 2 grandes chambres avec placards, Salle d’eau aménagée, WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : belle mezzanine, salon, 2 chambres, salle de bain avec WC.

Pour les extérieurs, vous trouverez un garage attenant. Une grange et un atelier.

Belle cave voutée pour les amateurs de bon vin. Un puits.

L'ensemble sur un terrain arboré de 3 100m² avec de nombreux arbres fruitiers.

Environnement paisible, sans vis à vis...

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique (gîte ou chambres d’hôtes), ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature.

Contatez votre agence immobilière ARGILIMMO dès maintenant, par téléphone 0243353140 ou par mail : contact@argilimmo.com pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

surface terrain 3 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 15.3 m²

cuisine 16 m²

chambre 35 m²

Arrière-cuisine 9 m²

WC 1.6 m²

salle d'eau 7 m²

local technique 1.5 m²

Dégagement 2.9 m²

chambre 11.6 m²

chambre 14 m²

Garage 21.3 m²

Grange 26.6 m²

Atelier 13.4 m²

Etage 1

palier 7 m²

chambre 8.5 m²

Salon 17.6 m²

salle de bain 4 m²

chambre 10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Taxe foncière annuelle 480 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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