Lunay (41360)

4 pièces - 109,44 m²

Maison de bourg proche de Vendôme

96 300 €

Ref : 6576

A propos de ce bien

A seulement 10 min de la gare TGV de VILLIERS-SUR-LOIR et 15 min de VENDOME venez découvrir cette charmante maison de bourg de 109m2, située au plein coeur d'un magnifique petit village.

La maison comprend au rez de chaussée une entrée sur couloir donnant accès à un salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger et sur une cuisine aménagée.

Au premier étage : un palier desservant deux belles chambres, un bureau et une salle de douche avec lavabo et WC.

Au deuxième étage : un grenier entièrement aménageable avec un gros potentiel.

Le tout avec un petit jardin clos de murs de pierre, et une terrasse couverte donnant accès à un atelier avec grenier ainsi qu'un débarras.

Le bien dispose également d'un jardin clos non attenant à la maison à seulement 3 min à pied avec une magnifique cave voutée.

Vous recherchez une maison au plein coeur d'un village avec des beaux volumes et proche des commodités ce bien est fait pour vous.

A découvrir par votre agence immobilière ARGILIMMO située 108 rue nationale à BOULOIRE - 3 grande rue à ST CALAIS, 0243353140 ou par mail contact@argilimmo.com. Une équipe habilitée et professionnelle pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41360

Surface habitable (m²) 109,44 m²

surface terrain 290 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1870

Composition

Rez de chaussée

couloir d'entrée 14.22 m²

cuisine 11.56 m²

WC 0.8 m²

Préau m²

Atelier 20 m²

Débarras 8 m²

accès au grenier 20 m²

Séjour 26.73 m²

Etage 1

palier 8.11 m²

salle d'eau avec sany-broyeur 3.32 m²

chambre 19.89 m²

bureau 9 m²

chambre 13.48 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 641 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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