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Volnay (72440)

7 pièces - 137 m²

Maison de campagne familiale – 25 min LE MANS

174 300 €
Ref : 7165
A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable à Volnay, cette charmante maison de campagne offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m² réunissant cuisine ouverte, salon et séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une pièce lingerie/dressing pouvant aisément être aménagée en chambre selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'un WC sanibroyeur.

Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que de pompes à chaleur air-air réversibles, assurant un chauffage performant en hiver et un rafraîchissement appréciable en été.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 630m² avec un garage et cabanons.

Une maison pleine de charme, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette agréable maison de campagne.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 50 m²

salon/sejour 14.80 m²

Couloir/dégagement 8.40 m²

chambre 12.80 m²

WC 1.40 m²

salle de bain 7.50 m²

Etage 1
0.5 m²

WC 0.3 m²

chambre 13.6 m²

chambre 11.50 m²

chambre 11 m²

bureau 6.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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