Bouloire (72440)

4 pièces - 128,60 m²

PLAIN-PIED 2024 UNIQUE et QUALITÉ à 25mn LE MANS

327 600 €

Ref : 6725

A propos de ce bien

A 25mn LE MANS - 2h PARIS - A Bouloire - Pavillon de plain-pied - UNIQUE et QUALITÉ - de construction artisanale 2024.

Cette charmante propriété située sortie BOULOIRE est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour spacieux et lumineux avec placard équipé et poêle à granulés, 3 chambres, une grande salle de bains et WC. A la suite de la cuisine, une pièce buanderie carrelée et double garage portes électriques. Grenier aménageable. Un second garage indépendant avec porte électrique et grenier. Le terrain de 2300m² avec son espace parking et cour devant, terrasse et verdure sur l'arrière, est entièrement clos d'une clôture haut de gamme avec portail automatique.

Une construction 2024 exceptionnellement sur mesure, toute prête à vous accueillir sans se soucier des délais d'autorisations administratives et de construction - plus qu'à déposer ses valises et y planter éventuellement vos arbustes et fleurs préférées. Le terrain est situé en zone constructible sur sa totalité.

Prestations: volets automatiques, cuve enterrée pour récupération eaux pluviales, assainissement autonome, ballon d'eau chaude électrique thermodynamique.

UNIQUE aussi pour sa situation exceptionnelle sur Bouloire AU CALME et JOLIE VUE à la fois sur la ville et sur la campagne. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour tout complément d'information - une équipe de professionnels habilités et passionnés à votre écoute et pour vous accompagner tout le long de votre achat immobilier en toute sécurité.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72440

Surface habitable (m²) 128,60 m²

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.87 m²

cuisine A/E 13.34 m²

salon/sejour 46.94 m²

couloir 3.75 m²

chambre 13.01 m²

chambre 11.95 m²

chambre 13.03 m²

salle de bain 7.6 m²

WC 1.44 m²

buanderie 13.68 m²

garage attenant 37.43 m²

garage 42.27 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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