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Bouloire
(72440)
4 pièces - 64,50 m²
Maison au caractère architectural unique - 3 chambres
119 800 €
Ref : 7240
A propos
de ce bien
Située dans un village disposant d’une école et commerce de proximité, à seulement 6 km de Bouloire, cette maison originale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée.À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct au jardin, un cellier, un WC supplémentaire ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée.
Deux caves situées sous une partie de la maison viennent compléter l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et d’un poêle à granulés installé en 2022.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos sans vis-à-vis.
Laissez-vous séduire par cette maison à l’architecture atypique, à découvrir sans tarder avec votre agence ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72440
surface terrain
530 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage
Autre, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud
Année de construction
1954
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour
19.09 m²
cuisine
9.2 m²
WC
1.15 m²
cellier
5.8 m²
buanderie
5.28 m²
garage
16 m²
Etage 1
chambre + placard
9.08 m²
chambre + placard
10.5 m²
Dégagement
4.15 m²
chambre
9.19 m²
WC
0.93 m²
salle de bain
2.31 m²
Etage -1
cave
12.22 m²
cave
8.23 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
119 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
112 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,96 %
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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