Exclusivité

Bouloire (72440)

6 pièces - 113 m²

Maison de campagne de charme

198 900 €

Ref : 6865

A propos de ce bien

Superbe longère située dans le Perche Sarthois à moins de 2h de Paris (échangeur de Connerré à 12 km).

Cette propriété est à seulement 5 min du centre de Bouloire, village avec commerces et écoles et collège.

Cette demeure de QUALITE d'environ 140 m2 au sol avec dégagements sous combles aménagées (113 m2 habitables) est composée d'un séjour avec une cheminée ouverte avec four à pain, un grand salon, une cuisine aménagée sur mesure, une salle de bains, une ancienne laiterie transformée en cellier et une chambre (ou bureau) indépendante. A l'étage un palier desservant trois chambres mansardées.

Ce bien dispose de dépendances attenantes qui laisse encore entrevoir de belles possibilités d'évolution.

A ce jour les dépendances sont composées d'une grange (garage) avec un espace mezzanine, une grande buanderie avec espace bûcher et deux ateliers. Le plus de cette longère, une magnifique cave voutée sous partie de la maison. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1190 m² parfaitement entretenu.

Découvrez ce bien d'exception avec votre agence immobilière ARGILIMMO, une équipe de professionnels passionnés et habilités qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72440

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 1 191 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

Séjour 23.3 m²

Salon 28.59 m²

Dégagement 2.1 m²

salle de bains avec WC 4.08 m²

garage + mezzanine 25 m²

laiterie 6.37 m²

Abri de jardin 7.83 m²

cave voûtée 26.68 m²

cuisine 14.50 m²

chambre 14 m²

Atelier 6.15 m²

buanderie 28.3 m²

Etage 1

Dégagement 6 m²

chambre 9.5 m²

chambre 4.5 m²

chambre 6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,35 %

Taxe foncière annuelle 437 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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