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Bessé-sur-Braye (72310)

10 pièces - 260 m²

CENTRE VILLE BESSE SUR BRAYE

60 500 €
Ref : 7158
A propos de ce bien

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfait pour commerce, bureau ou activité libérale. Surface fonctionnelle et spacieuse, vitrine attractive et accès facile.

À l’étage, un appartement comprenant plusieurs pièces à rénover, idéal pour résidence principale, logement de fonction ou location.

Les atouts :
• Immeuble mixte habitation / commerce
• Bonne rentabilité potentielle
• Emplacement stratégique
• Possibilité d’exploitation immédiate
• Idéal investisseur ou commerçant

• Préau et cour fermés sans vis à vis

Proche des commodités, écoles et stationnements.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ARGILIMMO 108 rue nationale BOULOIRE / 3 grande rue ST CALAIS par téléphone au 0243353140 ou mail contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelles habilitées et passionnées pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72310
surface terrain 272 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
magasin-accueil 43.46 m²

Dégagement 6.24 m²

Réserve 11.25 m²

Réserve 16.22 m²

Réserve 30.63 m²

WC 2.15 m²

buanderie-chaufferie 12.54 m²

garage 27 m²

Préau

Débarras 19 m²

Etage 1
couloir 6.16 m²

chambre 11.2 m²

chambre 11.11 m²

chambre 13.15 m²

WC 1.22 m²

salle de bain 5.46 m²

Bureau 10 m²

Réserve 12.68 m²

cuisine 8.6 m²

Séjour 19.9 m²

Grenier aménageable 61.64 m²

Grenier 20 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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