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Coudrecieux (72440)
7 pièces - 167 m²

Maison UNIQUE de STYLE

246 700 €
Ref : 7182
A propos de ce bien

A 30mn LE MANS proche Bouloire, maison "Coudrecelestine" UNIQUE et de STYLE située dans le centre du village AU CALME comprenant : une entrée verrière, une grande cuisine ouverte sur l'espace séjour, un salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, WC, et dégagement escalier d'origine et de style, en bon état. A l'étage: un palier spacieux pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres et grenier.

Caves et chaufferie. Un puits.

Nombreuses dépendances ( grange 35m², paddok 30m², Appentis 85 et 50m²) - Terrain plat et entièrement clos de murs sur l'arrière donnant sur les champs et clos devant par murets et ferrures, portail et portillon.

Travaux réalisés: toiture et isolation RT 2022, chaudière à granulés et menuiserie.

Travaux à prévoir: finir la salle de bains et des finitions permettant de personnalisé à son propre style.

Vous recherchez une maison de bourg, avec une certaine classe, UNIQUE, indépendante et en retrait de la rue? Alors venez vite visiter la propriété, votre agence immobilière locale ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition avec son équipe de professionels habilités et passionnés, pour un complément d'information ou visite de l'ensemble afin de concrétiser votre achat immobilier en toute sécurité!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72440
surface terrain 3 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 73
Composition
Rez de chaussée
Salon 31.98 m²

cuisine-séjour 35.33 m²

verriere 4.99 m²

chambre 15.4 m²

chambre 15.4 m²

salle de bains avec WC 10.96 m²

Appentis 12 m²

Grange 35 m²

PADDOK 30 m²

Appentis m²

écurie avec grenier m²

Etage 1
palier m²

chambre 15.44 m²

chambre 15.24 m²

chambre m²

greniers m²

Etage 2
Grenier m²

Etage -1
Chaufferie m²

garage m²

cave 39.59 m²

cave 34.53 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 750 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
E-mail contact@argilimmo.com
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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