Saint-Calais (72120)

6 pièces - 149,57 m²

Entre BOULOIRE et SAINT-CALAIS, en campagne

127 800 €

Ref : 7152

A propos de ce bien

Entre Bouloire et Saint-Calais – Charme et authenticité en pleine nature...

Laissez-vous séduire par cette maison de campagne spacieuse et pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour vos moments en famille. Le grand salon avec plafond cathédrale apporte volume et luminosité, créant une atmosphère unique et conviviale.

La maison offre une vie de plain-pied confortable : cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour accueillir famille et amis.

Beau potentiel d'agrandissement avec une buanderie et un atelier attenant à la maison.

Autres dépendances : garage et plusieurs petites dépendances.

À l’extérieur, le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix avec puits, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec beaucoup de potentiel.

Pour plus d'informations contactez vite votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE / 3, grande rue SAINT-CALAIS, par téléphone au 0243353140 ou par mail : contact@argilimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 13.20 m²

salon/sejour 47 m²

Salon 27 m²

Dégagement 8.21 m²

chambre 15.84 m²

salle de bain 7.91 m²

WC 1.24 m²

buanderie 6.06 m²

Bûcher 3.05 m²

pièce attenante 15 m²

Appentis 5 m²

ancien chenil m²

garage m²

cave m²

Etage 1

palier m²

chambre 14.07 m²

chambre 8.5 m²

chambre 7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 374 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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