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Saint-Calais (72120)
9 pièces - 276 m²

UN BIEN RARE DU XVIe SIÈCLE

190 100 €
Ref : 7176
A propos de ce bien

CHARME, VOLUME ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !

À proximité de Saint-Calais, au cœur d'un village accueillant avec commerces et écoles, découvrez cet ancien presbytère du XVIe siècle, une propriété pleine de caractère offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m². Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ses cheminées, poutres, parquets, boiseries, escaliers d'époque et sa magnifique cave voûtée. Son véritable atout : deux espaces de vie communicants, dont une partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités :

  • Grande maison familiale de caractère.

  • Projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

  • Location saisonnière type Airbnb.

  • Investissement locatif avec deux logements.

La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un atelier, d'une buanderie, d'un préau avec grenier, d'une verrière, de terrasses et d'un agréable parc arboré.

Un bien authentique, aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer art de vivre et projet patrimonial.

Que vous recherchiez une demeure familiale pleine d'histoire ou un investissement immobilier offrant un beau potentiel, cette propriété mérite toute votre attention !

Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ARGILIMMO située 3, grande rue 72120 ST CALAIS – 108, rue nationale 72440 BOULOIRE par téléphone au 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com, une équipe de professionnels, habilités et passionnés se tient à votre disposition pour tout complément d’information, visite de l’ensemble et vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en toute sécurité.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72120
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1700
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée + couloir 12.82 m²

cuisine 35.4 m²

Entrée 2.60 m²

chambre 20 m²

chambre 18.3 m²

salle d'eau 5.9 m²

WC 1.52 m²

appartement 79.85 m²

preau avec grenier 28.5 m²

verriere 17.1 m²

pièce avec barbecue 11.1 m²

Etage 1
Dégagement 10.65 m²

chambre 20.79 m²

bureau 3.8 m²

Salon 47 m²

salle d'eau avec WC 5.5 m²

Etage 2
palier 3.5 m²

chambre 14.8 m²

Etage -1
Arrière cuisine 15.15 m²

buanderie 13 m²

cave 8.8 m²

cave 10.7 m²

Atelier 28 m²

caveau m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
E-mail contact@argilimmo.com
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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