Exclusivité

Bessé-sur-Braye (72310)

7 pièces - 185 m²

RÉGION des Châteaux de la Loire - BESSE SUR BRAYE

374 400 €

Ref : 7068

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités : résidence principale, gîte, accueil familial ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m², complété par un taillis de 1 500 m² à proximité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, ainsi que de nombreuses dépendances.

1/ Pavillon artisanal de plain-pied (2006), plus de 180m² habitables, nombreuses prestations : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 4 chambres, l'ensemble avec un accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la campagne. Deux salles de bains. Un bureau. Une buanderie. Chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique.

2/ Maison de campagne rénovée, de plain-pied, plus de 50m² habitables, idéale pour recevoir ou louer : une cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

3/ Dépendances et extérieurs : 2 chambres indépendantes, Grange, Atelier, Préau, Carport, Cave, Puits.

4/ Piscine couverte.

Lieu magique, empreint de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son atout supplémentaire située à deux pas de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, la voie verte sillonne le long du Loir et permet de découvrir des points de vue sur la rivière et ses coteaux.

Pour plus d'informations contactez vite votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue SAINT-CALAIS par téléphone au 0243353140 ou par mail : contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelle habilitée et passionnée pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72310

surface terrain 6 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Année de construction 2006

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.01 m²

salon-séjour-cuisine A/E 70.13 m²

buanderie 14.10 m²

couloir 4.39 m²

chambre 14.53 m²

salle d'eau 4.45 m²

WC 1.27 m²

chambre 11.21 m²

couloir 7.49 m²

chambre 12.01 m²

WC 1.67 m²

couloir 3.43 m²

salle de bain 8 m²

chambre 12.55 m²

chambre 15.65 m²

local technique piscine m²

CHALET 15.65 m²

Préau 28 m²

pièce aménagée 11.66 m²

cave m²

carport 24 m²

verriere 18.24 m²

cuisine 8.77 m²

salle d'eau 3.52 m²

WC 1.12 m²

Dégagement 1 m²

Séjour 12.6 m²

chambre avec WC 10.75 m²

chambre indépendante 15.66 m²

Grange 15 m²

Pièce 6 m²

Atelier 6 m²

Etage 1

GRENIER AMENAGABLE 22 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 655 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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