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Sargé-sur-Braye (41170)

12 pièces - 321,14 m²

Magnifique longère à découvrir à seulement 25 min de la gare TGV

364 000 €
Ref : 6733
A propos de ce bien


Vous recherchez une grande propriété, ou vous avez un projet de gite ou de chambre d'hôte alors cette magnifique longère divisée en 2 parties est faite pour vous:

Première Maison – Charme et Élégance : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall accueillant qui s'ouvre sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert tubée, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, donne sur une véranda baignée de lumière. Un couloir vous mène à une salle de bain moderne, un WC suspendu et une belle chambre avec placard, ainsi qu'à une pratique buanderie ainsi qu'un cellier.

À l'étage, découvrez une mezzanine charmante, entourée de quatre chambres confortables, dont une dotée d'un lavabo privatif, ainsi qu'une salle de douche avec WC suspendu. De plus, un grenier aménageable vous offre un potentiel d'extension pour réaliser vos projets.

Deuxième Maison – Convivialité et Intimité : La seconde maison, également de plain-pied, se distingue par son salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, où la cheminée décorative ajoute une touche de charme. Vous apprécierez la buanderie intégrée et un dégagement menant à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un accès pratique à la terrasse extérieure.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, dont l'une offre un balcon/terrasse ensoleillé idéal pour se détendre.

Dépendances et Extérieur : Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances attenantes : un garage, une chaufferie, un atelier et un local technique. Le stationnement est facilité par un espace dédié, tandis qu’une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées.

Le terrain arboré abrite une mare paisible, ajoutant une dimension nature unique à cet ensemble.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans cet écrin de tranquillité, parfaitement agencé et prêt à accueillir vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception !

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale à BOULOIRE - 3, grande rue 72120 SAINT-CALAIS, par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com, une équipe de professionnelle habilitée et passionnée à votre écoute.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41170
Surface habitable (m²) 321,14 m²
surface terrain 5 100 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Fioul
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Composition
Etage -1
Maison d'Habitation 201.38 m²

Gîte 119.76 m²

Rez de chaussée
Hall d'entrée 14.5 m²

salon-cuisine A/E 24.68 m²

véranda 35.72 m²

couloir 6.1 m²

cellier 9.66 m²

salle de bains(baignoire balnéo)-d'eau (douche italienne) 8.43 m²

WC Suspendu 1.67 m²

chambre avec placard 19.99 m²

buanderie 13.71 m²

séjour-salon-cuisine aménagée 33.42 m²

buanderie 3 m²

Dégagement 1.92 m²

Suite parentale 22.3 m²

Etage 1
mezzanine 12 m²

salle d'eau avec WC 4.64 m²

chambre avec placard et lavabo 16.61 m²

chambre 11.18 m²

couloir 10.35 m²

chambre avec placard 11 m²

chambre avec placard 10.8 m²

mezzanine 10.59 m²

couloir 2.41 m²

suite parentale avec balcon 22.12 m²

Suite parentale 24 m²

Etage 5
garage avec espace technique 46.07 m²

Atelier 23.3 m²

Chaufferie 25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 807 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 35 31 40
Adresse
108 rue Nationale 72440 Bouloire

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