Surfonds (72370)

9 pièces - 223 m²

Propriété avec deux habitations et piscine

327 600 €

Ref : 7187

A propos de ce bien

Découvrez cet ensemble immobilier située à 20 min du Mans offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec tout le confort moderne, maison secondaire idéale pour recevoir famille et amis ou projet locatif.

La maison principale est un pavillon (149m²) sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec plafond cathédrale équipé d'un poêle à granulés, une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse, un couloir desservant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine, deux chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le sous-sol complet comprend un garage avec porte électrique, un espace atelier, une buanderie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Le tout au cœur d’un environnement paisible et verdoyant de plus 7 000m² avec cour goudronnée, espace potager, terrain d’agrément, abris de jardin et puits.

DPE : C 178 et B 6

La maison secondaire (74m²), de style fermette, apporte tout le charme de l'ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couin cuisine, d'un séjour avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Une cave située à l'arrière complète ce second logement.

DPE : E 254 et B 10

Prestations :

Panneaux solaires.
Compteurs électriques indépendants pour chaque habitation.
Assainissement individuel par fosses toutes eaux (2018)

Un bien rare à découvrir avec votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72370

surface terrain 7 100 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 18

Année de construction 1977

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.92 m²

couloir 3.13 m²

espace cuisine 12.33 m²

Séjour 36 m²

chambre 10.56 m²

dressing 4.14 m²

salle de bain 9.5 m²

WC 1.52 m²

véranda 22 m²

CHALET 12 m²

fermette 73.56 m²

Etage 1

bureau-mezzanine 8 m²

chambre 12 m²

couloir 3.48 m²

chambre 14.3 m²

dressing 3.2 m²

salle de bain 3.6 m²

Etage -1

Garage m²

Atelier m²

Buanderie m²

cave 18.85 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 757 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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