Saint-Calais (72120)

1 867 m²

Local industriel avec rentabilité locative

315 000 €

Ref : 7005

A propos de ce bien

A VENDRE - Grand local industriel avec bonne rentabilité locative - SAINT-CALAIS (Sarthe).

Idéalement situé à SAINT-CALAIS, au coeur de la Sarthe, à proximité immédiate d'une route départementale, ce vaste local industriel bénéficie d'une situation stratégique et d'une accessibilité optimale.

L'ensemble immobilier, implanté sur plus d'un hectare de terrain comprend :

- Une première partie aménagée en bureaux, salle de réunion (actuellement louée).

- Une deuxième partie occupée par un artisan (actuellement louée).

- Une troisième partie dédiée à un stockage (actullement louée).

Une surface totale de plus de 1800m² couvert. Construction d'excellente qualité.

Le site dispose en outre d'un grand parking privé, offrant confort et praticité pour les occupants et visiteurs.

Atout majeur : ce bien génère une bonne rentabilité locative, grâce à la diversité de ses activités déjà en place.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr, ou entrepreneur souhaitant développer votre activité dans un lieu stratégique, ce local industriel représente une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations, contactez l'agence ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE / 3 grande rue SAINT-CALAIS par téléphone au 0243353140.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

Surface habitable (m²) 1 867 m²

surface terrain 1,27 ha

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Composition

Rez de chaussée

Magasin/Accueil 220 m²

Zone de stockage 229 m²

atelier1 227 m²

atelier 2 272 m²

Réserve 127 m²

pièces détachées 98.52 m²

vestiaire avec douche et WC 45.82 m²

salle de pause / réfectoire 33.69 m²

bureau 6.58 m²

bureau 47 m²

grande Pièce 381.76 m²

sanitaire 9.65 m²

salle de repas 36.35 m²

bureau 23.75 m²

salle de réunion 48.03 m²

placard 7.78 m²

bureau1 18.35 m²

bureau2 16.12 m²

hall d'accueil 24.53 m²

WC 5.04 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 9 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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