Saint-Calais (72120)

8 pièces - 186,63 m²

SAINT-CALAIS – Maison de caractère

138 000 €

Ref : 7219

A propos de ce bien

Un bien qui ne ressemble pas aux autres : Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de la surface, du cachet et du potentiel, et qui souhaitent donner vie à un projet personnel ou patrimonial.Son architecture, ses volumes, ses éléments anciens et sa configuration atypique méritent véritablement d'être découverts sur place.

A seulement 35min de la gare RGV de Vendôme, à Saint-Calais (72120), à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison atypique, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur en quête d'un bien offrant un véritable potentiel.

La maison dévoile de beaux volumes et de beaux éléments anciens : parquets en chêne, cheminées, tommettes, superbe escalier...

Elle comprend deux cuisines, deux salons-séjours, cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC…et un super grenier aménageable avec deux petites chambres.

Cette organisation particulière ouvre la porte à différents projets. Maison familiale de caractère, résidence principale avec espaces indépendants, projet locatif ou division en plusieurs logements : la configuration permet d'envisager notamment la création de trois appartements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Des extérieurs préservés et de belles dépendances :

Jolie terrasse couverte, d'une cour entièrement fermée et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également de deux garages et de plusieurs caves voûtées.

Pour plus d’informations, contactez vite votre agence immobilière ARGILIMMO 108 rue nationale BOULOIRE / 3 grande rue SAINT-CALAIS par téléphone au 0243353140 ou par mail : contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnels passionnés et habilités pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72120

surface terrain 762 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

Pièce 76.5 m²

Garage 0 m²

Terrain 776 m²

Entrée 7.92 m²

salon/sejour 22.08 m²

Cuisine 21.37 m²

chambre 18.9 m²

Salle d'Eau 3.1 m²

W.C. 1.5 m²

entrée 7 m²

-------| Annexes |------- 0 m²

pièce atelier 5.5 m²

toilette sèche 1.40 m²

ancien toilettes 1.39 m²

avant cave voûtée 17.28 m²

cave voûtée 10 m²

garage 22.38 m²

cave voûtée 10.23 m²

cave voûtée 9.95 m²

garage 29.64 m²

cave voûtée 12.03 m²

Etage 1

palier 4.58 m²

couloir 7.79 m²

cuisine 11.6 m²

Salon 21.67 m²

chambre 14.15 m²

Débarras 3.91 m²

WC 1.86 m²

salle d'eau 5.16 m²

chambre 11.77 m²

chambre 10.88 m²

buanderie avec WC 4.47 m²

Etage 2

Grenier aménageable 60 m²

Pièce 11.94 m²

Pièce 13.39 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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